À l’occasion du 85e Congrès Hlm, CDC Habitat et l’ALEFPA ont officialisé un partenariat stratégiquepour accélérer le développement de solutions d’habitat innovantes et inclusives dans les Outre -mer.

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L’objectif : agir au plus près des besoins des territoires et répondre aux a ttentes des publics fragiles.
Plusieurs projets, déjà coportés par l’ALEFPA et les Sociétés Immobilières d’Outre-mer (SIDOM), filiales
du groupe CDC Habitat, témoignent de cette dynamique et confirment la volonté commune de s’inscrire
dans les priorités définies par les collectivités locales.
Un dispositif innovant au service des territoires
—
Dans les départements d’Outre-mer, l’offre de solutions d’habitat adaptées aux publics fragiles, entre maintien à
domicile et hébergement spécialisé, se trouvait jusque-là encore limitée. La réforme des logements-foyers, entrée
en vigueur en 2023, est venue marquer une évolution : en revalorisant les aides au logement et en renforçant
l’accompagnement social et médico-social, elle a ouvert la voie à une offre plus accessible et plus inclusive.
C’est dans ce contexte que le groupe CDC Habitat, aux côtés de ses filiales ultra-marines, et l’ALEFPA se mobilisent
pour accélérer la création de résidences autonomie et d’hébergements adaptés pour des publics jusqu’ici
insuffisamment accompagnés : seniors en perte d’autonomie, personnes en situation de handicap, jeunes en
insertion, femmes isolées ou encore ménages en grande précarité. Dans la continuité des deux premières résidences
livrées à La Réunion et en Martinique, la convention de partenariat vise à renforcer la coordination au niveau national
et aux niveaux régionaux, pour continuer à répondre conjointement aux appels à projets portés par les DREETS
(directions régionales de l’économie, de l’emploi, du travail et des solidarités), les ARS (agences régionales de santé)
et les collectivités, afin de soutenir des dispositifs innovants favorisant l’inclusion sociale au cœur des quartiers.
En complément du développement de nouvelles résidences spécifiques, l’ALEFPA pourra solliciter chacune des
SIDOM pour identifier des locaux au sein du patrimoine détenu, afin d’y développer des dispositifs
d’accompagnement ciblés sur les locataires du parc social. De leurs côtés et selon la nature des dispositifs, chacune
des SIDOM orientera les locataires concernés vers les dispositifs créés et facilitera leur mise en relation avec les
équipes de l’association.
Développer l’offre de logements adaptés aux publics fragiles
dans les départements d’Outre-mer
Le groupe CDC Habitat et l’ALEFPA signent un partenariat
« Ce partenariat avec l’ALEFPA illustre pleinement l’engagement du Groupe et de nos filiales en
Outre-mer pour développer des solutions d’habitat innovantes et inclusives. En mobilisant notre
patrimoine et nos expertises locales, nous répondons concrètement aux besoins des publics fragiles
tout en renforçant le lien social dans les quartiers d’habitat. La création de résidences autonomie et
d’hébergements adaptés constitue un maillon essentiel pour accompagner les seniors, les
personnes en situation de handicap, les jeunes et les ménages en grande précarité. À travers ce
partenariat, nous sommes fiers d’offrir des solutions d’habitat alliant sécurité, confort et lien social,
au plus près des attentes des territoires et des collectivités locales. »
Ann e- Soph i e G RA V E , pr é si de nte du di r e ct oir e d e CD C Ha bit at
Communiqué
de presse
Paris
23 septembre 2025
Les premières résidences spécifiques sur les territoires ultramarins à destination des publics les plus
fragiles
—
A La Réunion, avec la SIDR, la SODIAC et la SEMADER, et en Martinique avec la SIMAR, les SIDOM et l’ALEFPA
ont été lauréats des appels à projets lancés par le Département de la Réunion et la Collectivité Territoriale de
Martinique, dans le cadre de l’initiative pour le Développement des Résidences Autonomie (IDRA), avec le soutien
de la caisse générale de sécurité sociale (CGSS).
Les Résidentiales, première résidence autonomie de La Réunion et des Outre-mer, issue de cet appel à projet, a été
livrée en septembre 2025 par la SEMADER à Saint-Denis, avec une prise en gestion par l’ALEFPA. Composée de
52 logements sociaux, cette résidence innovante propose une offre diversifiée adaptés aux besoins des seniors,
alliant confort, sécurité et convivialité. Elle intègre des espaces communs favorisant le lien social, ainsi que des
services conçus pour accompagner l’autonomie et prévenir la perte d’indépendance. L’une des innovations de la
résidence est son roof-top bioclimatique de 280 m2 qui abrite une installation photovoltaïque visant à rendre la
résidence énergétiquement autonome.
Cette résidence vient s’ajouter au programme Lakou Rosannie Soleil géré par l’ALEFPA et propriété de la SIMAR,
en exploitation depuis 2022 sur la commune de Fort-de-France en Martinique. Composé de 57 logements, ce projet
mixte regroupe un centre d’hébergement et de réinsertion sociale de 21 logements, une maison relais une maison-
relais de 16 logements, une résidence d’accueil de 20 logements, un espace rencontre pour les parents-enfants,
associés à des bureaux pour les services administratifs et sociaux et des locaux d’archives d’environ 700 m² situés
aux étages inférieurs des bâtiments.
Au total, ces deux résidences déjà exploitation représentent 109 équivalents logements.
Les Résidentiales – La Réunion Lakou Rosannie Soleil – Martinique

« Le développement des Résidences Autonomie s’inscrit dans la continuité du projet associatif de
l’ALEFPA, qui vise à « accompagner chacun dans son projet », quels que soient son âge, son
parcours ou ses vulnérabilités. Face au vieillissement de la populatio n et à la nécessité d’un habitat
adapté entre le domicile classique et l’EHPAD, l’ALEFPA souhaite contribuer à une offre
d’accompagnement cohérente, inclusive et sécurisante. »
Dan i el D UBO I S, p ré s i dent d e l’ AL EF PA
P ré nom NO M , F o nct io n
Par ailleurs, 411 autres équivalent logements sont en développement, avec des livraisons prévues sur les quatre
prochaines années et à destination de publics variés. Aujourd’hui, cinq des neuf filiales SIDOM du groupe CDC
Habitat sont engagées avec l’ALEFPA dans des projets de partenariat « bailleurs/gestionnaire » pour développer le
logement accompagné.
Résidences autonomies en Martinique
Lauréates de l’appel à projets lancé par la Collectivité Territoriale de Martinique

projets portés par la SIMAR
4 résidences autonomies à destination de séniors de 29 logements
chacune, sur les communes de la Trinité, du Gros Morne, de
Ducos et de St Anne, qui seront gérées par l’ALEFPA
livraisons étalées entre 2028 et 2029
Ter Ek Sel au Tampon (La Réunion)
projet porté par la SEMAC
Deux résidences de 47 logements dont la gestion sera confiée à
l’ALEFPA, avec une maison relais et une résidence sociale jeunes
actifs en cœur de ville
livraison prévue en 2027
L’Arbre à Pain au Tampon (La Réunion)
projet porté par la SEMADER
un relais familial de 12 places, qui sera géré par l’ALEFPA, sur une
ancienne friche urbaine
livraison prévue 2026
Résidence autonomie à Saint-Benoît (La Réunion)
Groupe CDC Habitat
—
Opérateur global de l’habitat d’intérêt public, filiale de la Caisse des Dépôts et opérateur de la Banque des Territoires, le
groupe CDC Habitat est un acteur majeur de l’habitat en France avec plus de 563 000 logements gérés sur l’ensemble du
territoire, dans l’Hexagone et en Outre-mer. Le Groupe s’attache à apporter à chacun une réponse adaptée à ses besoins
et ce tout au long de sa vie, quelle que soit sa situation. Ses solutions d’habitat sont ainsi multiples et couvrent l’ensemble
de l’offre immobilière résidentielle : logements sociaux ou très sociaux, logements intermédiaires et abordables, résidences
étudiantes ou jeunes actifs, résidences pour seniors ou intergénérationnelles, accession sociale à la propriété, libre et à
prix maîtrisé. Ancré dans les territoires à travers ses six directions interrégionales et ses filiales, CDC Habitat apporte des
réponses sur mesure aux problématiques des collectivités locales. En tant qu’opérateur global de l’habitat d’intérêt public,
CDC Habitat exerce sa mission au service de l’intérêt général à travers une démarche de Responsabilité Sociétale
d’Entreprise vis-à-vis de l’ensemble de ses parties prenantes, en lien avec sa raison d’être.
cdc-habitat.com
ALEFPA
—
L’ALEFPA (Association Laïque pour l’Education, la Formation, la Prévention et l’Autonomie) est une association laïque et
entreprise du secteur de l’économie sociale et solidaire qui agit depuis plus de 60 ans en faveur des personnes en situation de
vulnérabilité. Présente sur l’ensemble du territoire français dans l’Hexagone et en Outre-mer, elle accompagne chaque année
près de 20 000 personnes dans les domaines de l’enfance, de la famille, du handicap, de la santé et de l’insertion sociale et
professionnelle. Ce sont près de 4500 salariés engagés au quotidien pour éduquer, former et prendre soin des publics avec un
projet personnalisé et adapté à leurs aspirations.
alefpa.fr
Groupe CDC Habitat
Isaline OLLIVIER
07 63 34 67 97
isaline.ollivier@cdc-habitat.fr
Léa PEURE
07 52 67 24 77
lea.peure@cdc-habitat.fr
ALEFPA
Maud PIONTEK
mpiontek@alefpa.fr
06 76 64 85 52
Grand Bois à St Pierre (La Réunion)
Projet porté par la SEMADER
Une résidence autonomie de 52 places qui sera gérée par l’ALFPA,
à destination de séniors, et qui s’insère dans un projet plus large de
recyclage d’une friche urbaine
livraison prévue 2028
Les Colombes au Tampon (La Réunion)
projet porté par la SIDR
une résidence autonomie de 70 places qui sera gérée par
l’ALEFPA, à destination de séniors.
livraison prévue 2029
projet porté par la SODIAC
Une résidence autonomie de 86 places qui sera gérée par l’ALFPA,
à destination de séniors, et qui s’insère dans un projet mixte avec
des logements étudiants et du logement social familial.
livraison prévue 2027
Groupe CDC Habitat
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Opérateur global de l’habitat d’intérêt public, filiale de la Caisse des Dépôts et opérateur de la Banque des Territoires, le
groupe CDC Habitat est un acteur majeur de l’habitat en France avec plus de 563 000 logements gérés sur l’ensemble du
territoire, dans l’Hexagone et en Outre-mer. Le Groupe s’attache à apporter à chacun une réponse adaptée à ses besoins
et ce tout au long de sa vie, quelle que soit sa situation. Ses solutions d’habitat sont ainsi multiples et couvrent l’ensemble
de l’offre immobilière résidentielle : logements sociaux ou très sociaux, logements intermédiaires et abordables, résidences
étudiantes ou jeunes actifs, résidences pour seniors ou intergénérationnelles, accession sociale à la propriété, libre et à
prix maîtrisé. Ancré dans les territoires à travers ses six directions interrégionales et ses filiales, CDC Habitat apporte des
réponses sur mesure aux problématiques des collectivités locales. En tant qu’opérateur global de l’habitat d’intérêt public,
CDC Habitat exerce sa mission au service de l’intérêt général à travers une démarche de Responsabilité Sociétale
d’Entreprise vis-à-vis de l’ensemble de ses parties prenantes, en lien avec sa raison d’être.
cdc-habitat.com
ALEFPA
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L’ALEFPA (Association Laïque pour l’Education, la Formation, la Prévention et l’Autonomie) est une association laïque et
entreprise du secteur de l’économie sociale et solidaire qui agit depuis plus de 60 ans en faveur des personnes en situation de
vulnérabilité. Présente sur l’ensemble du territoire français dans l’Hexagone et en Outre-mer, elle accompagne chaque année
près de 20 000 personnes dans les domaines de l’enfance, de la famille, du handicap, de la santé et de l’insertion sociale et
professionnelle. Ce sont près de 4500 salariés engagés au quotidien pour éduquer, former et prendre soin des publics avec un
projet personnalisé et adapté à leurs aspirations.
alefpa.fr
Groupe CDC Habitat
Isaline OLLIVIER
07 63 34 67 97
isaline.ollivier@cdc-habitat.fr
Léa PEURE
07 52 67 24 77
lea.peure@cdc-habitat.fr
ALEFPA
Maud PIONTEK
mpiontek@alefpa.fr
06 76 64 85 52