Trente ans d’action au service du territoireDepuis 30 ans, l’EPFAG, anciennement EPAG, accompagne et façonne le développement de la Guyane. Créé en 1996, et parti d’une équipe de 9 agents lors premières années, l’établissement compte aujourd’hui près de 50 collaborateurs, capables de piloter simultanément des opérations complexes à l’échelle de l’ensemble du territoire. Établissement public foncier et d’aménagement depuis 2017, l’EPFA Guyane s’est imposé comme un acteur clé de l’aménagement, dans la continuité de sa mission historique de structuration du foncier et de lutte contre l’habitat informel et spontané qui représente 40% des logements de la Collectivité. L’ambition reste intacte : construire la ville amazonienne durable, adaptée aux réalités sociales, environnementales et démographiques de la Guyane.En matière d’aménagement, près de 7 000 familles ont été logées depuis 1996, dont 70 % dans le logement abordable, représentant environ 23 000 Guyanais bénéficiaires directs.Parallèlement, l’EPFA Guyane a joué un rôle structurant dans le développement agricole, avec près de 7 000 hectares aménagés et attribués à plus de 500 exploitants, soit plus d’un tiers de la surface agricole utile de la Guyane, avant le transfert progressif de cette compétence vers la SAFER engagé en 2024. « Depuis 30 ans, l’EPFA Guyane accompagne la transformation du territoire alors que la population a augmenté de plus de 100 000 habitants sur la même période. Notre rôle est de préparer le long terme, en sécurisant aujourd’hui les conditions du développement de demain », souligne Denis Girou, directeur général de l’EPFA Guyane.
Des projets structurants à l’échelle de la plus grande OIN de FranceL’EPFA Guyane pilote la première Opération d’Intérêt National (OIN) d’Outre-mer, la plus vaste OIN de Francedéployée sur 24 zones d’intervention et 5 800 hectares. Il accompagne la croissance démographique et le développement économique de la Guyane, en intervenant sur le développement urbain, les infrastructures et les grands équipements publics. En 2025, les marchés de travaux engagés ont dépassé 60 millions d’euros, un niveau record.L’EPA Guyane a lancé une dizaine de ZAC sur les vingt dernières années parmi lesquelles : ZAC Tigre-Maringouins à Cayenne : intégrée au dispositif France 2030 « Démonstrateur de la ville durable – Habiter la France de demain », cette opération proposera 968 logements mixtes dans un Écoquartier ;ZAC Margot à Saint-Laurent-du-Maroni : un partenariat a été signé avec Grand Paris Aménagement en 2025 et un Appel à Manifestation d’Intérêt est en cours pour soutenir le développement économique du secteur avec 12 hectares à destination de l’industrie, de l’artisanat et de la logistique et 4,7 hectares pour les commerces, services, bureaux et l’hôtellerie. 500 logements et deux écoles sont également prévus. ZAC Tonate Sud Bourg à Macouria : incluse dans le dispositif Territoires Engagés pour le Logement avec à terme, plus de 1800 nouveaux logements, des équipements scolaires, sportifs et culturels, des commerces des espaces publics structurants et 30 hectares d’espaces publics sont prévus ;ZAC Kachipou Trou Agathe du secteur Savanes à Montsinéry-Tonnegrande : opération intégrant 600 logements et des établissements scolaires. Les travaux d’aménagement du foncier de la deuxième tranche sont en cours jusqu’à fin 2026 et la livraison est prévue en 2029.ZAC La Chaumière à Matoury : opération communale qui prévoit environ 150 logements en continuité avec le nord de la ville, un groupe scolaire, des services de proximité et une dizaine de lots pour les investisseurs pour de l’activité économique sur le secteur.ZAC du Larivot à Matoury : un projet de 47 hectares qui intégrera 1050 logements, deux groupes scolaires, des bureaux et des commerces. Les travaux commenceront dans les prochains mois. ZAC Charvein à Mana : les travaux ont démarré par anticipation pour l’aménagement d’une école et des premiers logements neufs en partenariat avec la mairie et 2ter Habitat. Le projet intègre la restructuration et régularisation d’un habitat spontané, représentant 200 logements existants et environ 250 logements neufs, des équipements sportifs, culturels et une zone dédiée à l’activité économique.Pour Patrice Pierre, directeur adjoint de l’EPFA Guyane : « Ces opérations illustrent la diversité des interventions de l’établissement et témoignent de trois décennies au service d’un développement territorial cohérent : agriculture, urbanisme et foncier. Nous poursuivons nos engagements avec des projets durables et inclusifs qui anticipent les besoins et sécurisent des projets d’intérêt général ».
Poursuivre le développement de la GuyaneDans les prochaines années, l’EPFA Guyane va continuer à assumer un rôle stratégique et global pour l’aménagement du territoire aux côtés de ses partenaires : en sécurisant le foncier, en accompagnant les collectivités et en coordonnant les acteurs pour préparer de futurs quartiers durables et connectés. Le portage foncier demeure un levier stratégique de cette action. Il permet de sécuriser les projets publics, notamment en matière de mobilités : près d’un tiers du portage foncier de l’EPFA Guyane est aujourd’hui dédié aux infrastructures de transport qui garantissent l’accessibilité des futurs quartiers.À l’échelle de l’OIN, plus de 200 millions d’euros d’investissements sont programmés pour permettre la réalisation de 15 000 logements et d’infrastructuresnécessaires, pour un engagement cumulé estimé à plus d’un milliard d’euros, un volume sans équivalent en Guyane.« Nous posons les bases de la Guyane de demain : le développement urbain, social et économique se construit avec une planification solide et une stratégie foncière ambitieuse, capable de préparer un avenir cohérent et durable », déclare Gabriel Serville, président du Conseil d’administration de l’EPFA Guyane et président de la Collectivité Territoriale de Guyane. |
De gauche à droite : Gabriel Serville, Président du conseil d’administration, Ivan MARTIN, directeur général des territoires et de la mer, et Denis Girou, directeur général de l’EPFAG
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