Le conseil d’administration de l’EPFAG approuve la création de la ZAC Château d’Eau et adopte le budget 2026

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Service communication EPFAGWendy Theolade Chargée de communication 0594 38 95 95w.theolade@epfag.fr Le 1er décembre 2025, le conseil d’administration de l’Établissement public foncier et d’aménagement de Guyane (EPFAG) a approuvé la création de la ZAC Château d’Eau, à Saint Laurent du Maroni, et adopté le budget initial 2026 de l’établissement. Ces décisions confirment la priorité donnée à la production de logements et aux opérations d’aménagement menées dans le cadre de l’Opération d’Intérêt National (OIN) Guyane.
ZAC Château d’eau, un Écoquartier imaginé pour répondre aux enjeux du territoire
En approuvant la création de la ZAC Château d’Eau, le conseil d’administration de l’EPFAG acte le lancement opérationnel d’un nouveau quartier à l’est de Saint Laurent du Maroni. Situé au sein du secteur 24 de l’Opération d’Intérêt National (OIN) « Vampires », qui s’étend sur près de 150 hectares, ce quartier est aujourd’hui enclavé et principalement desservi par l’avenue Paul Castaing. Le projet vise à répondre à la forte croissance démographique du territoire et à reconnecter l’est de la ville au reste de la commune.
3D prévisionnelle de la ZAC Château d’Eau

Porté par l’EPFAG, en collaboration avec la Ville de Saint Laurent du Maroni, la ZAC Château d’Eau sera organisée autour du château d’eau construit en 2021 et couvrira près de 70 hectares. Elle accueillera à terme 900 logements, dont 75% de logements sociaux, ainsi qu’environ 5 hectares d’équipements publics : collège, groupes scolaires, équipements sportifs, culturels et sociaux, parc urbain, maison de santé, commerces de proximité et près de 8 hectares d’espaces verts aménagés.
« Avec la ZAC Château d’Eau, notre objectif est de créer un quartier qui réponde aux besoins de logements et d’équipements de Saint Laurent du Maroni tout en améliorant les déplacements du quotidien et le cadre de vie. Nous voulons renforcer le réseau de voiries, favoriser les mobilités douces et offrir des espaces publics de qualité » déclare Denis Girou, directeur général de l’EPFAG.
Pour répondre aux enjeux environnementaux, la ZAC Château d’Eau s’inscrit dans la démarche ÉcoQuartier, qui témoigne de l’ambition environnementale de l’EPFAG pour ce nouveau quartier. Un vallon aménagé recueillera les eaux de pluie et offrira un espace paysager ouvert aux habitants, conciliant gestion des ressources naturelles et cadre de vie. La forêt des Malgaches en bordure de ZAC est préservée et reste un espace protégé, dédié à la promenade, à la pratique sportive et à l’observation de la biodiversité.
Un budget 2026 tourné vers le foncier et les travaux d’aménagement
Le conseil d’administration de l’EPFAG a également adopté le budget initial 2026, qui marque une hausse de 75% de l’activité par rapport à 2025 pour les opérations de foncier et d’aménagement. Ce budget opérationnel atteint 72,6 M€ et se répartit ainsi : 19,4 M€ pour les acquisitions foncières, 10 M€ pour les études et prestations, et 42,8 M€ pour les travaux sur les projets urbains et agricoles en cours ou à venir.
Spécifiquement sur le périmètre de l’OIN, le budget 2026 consacre 62 M€ aux 24 secteurs déjà identifiés, dont 60% pour les travaux et 27% pour le foncier. Les efforts porteront en priorité sur les opérations Tigre Maringouins, Cogneau Larivot et Margot, qui concentrent à elles seules plus de 23 M€ d’études et de travaux.
Le reste du budget sera consacré aux opérations d’aménagement et actions foncières en dehors du périmètre de l’OIN, menées pour l’État et les collectivités, afin de sécuriser du foncier, viabiliser de nouveaux sites et accompagner les projets de logements, d’équipements publics et de développement agricole sur l’ensemble du territoire.

À propos de l’EPFA Guyane :Créé en 1996, l’EPAG (Établissement Public d’Aménagement de la Guyane) a changé de statut au 1er janvier 2017 pour devenir un EPFA (Établissement Public Foncier et d’Aménagement). Il est dirigé par Denis Girou. Gabriel Serville, Président de la Collectivité Territoriale de Guyane (CTG), a été élu Président du Conseil d’Administration. L’établissement a été doté d’environ 1 000 hectares de foncier appartenant à l’État et a été recapitalisé pour conduire l’opération d’intérêt national. L’EPFA Guyane, dont le statut est taillé « sur mesure » pour la Guyane. Il s’inscrit dans une perspective de développement cohérent et durable du territoire, adapté aux spécificités amazoniennes.Sa mission s’articule autour de deux axes : – Faire la ville amazonienne durable, dans le cadre de sa mission d’aménagement ; – Maîtriser le foncier pour les projets publics de demain dans le cadre de sa mission foncière ;L’Opération d’intérêt National de la Guyane, à laquelle les élus ont été associés, a été instaurée par décret le 14 décembre 2016. Elle s’organise autour de trois bassins de vie : Saint-Laurent du Maroni et Mana, Kourou, la Communauté d’Agglomération du Centre Littoral, représentant 24 périmètres géographiques différents et 5 500 ha.Retrouvez nous sur les réseaux sociaux !X : @EpfaGuyane – – Facebook – Linkedin – Instagram – www.epfag.fr