Première acquisition pour la SCPI Elevation Tertiom, en Guadeloupe.
Après le lancement commercial en septembre dernier de la SCPI Elevation Tertiom,
l’unique SCPI de rendement dédiée à l’immobilier tertiaire en Outre-mer*, Elevation
Capital Partners, société de gestion du Groupe Inter Invest, annonce l’acquisition de son
premier portefeuille d’actifs.
Une acquisition stratégique en Guadeloupe
Cette première acquisition est située en Guadeloupe, dans la ville de Saint-François, l’une
des zones d’activités économiques les plus dynamiques de l’île. Avec ses 13 000 habitants,
son économie est orientée sur les activités balnéaires et touristiques soutenues par un
réseau hôtelier, des locations meublées et des résidences touristiques.
Cet investissement s’inscrit dans le cadre de la construction d’un
portefeuille diversifié de six locaux commerciaux neufs en pied
d’immeubles (en état futur d’achèvement), au sein duprogramme immobilier Azur
Commerces, à proximité du centre-ville, dans le quartier de Bellevue.
Positionné le long d’une route touristique (RN4) reliant Pointe-à-Pitre à Saint-François, il
bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commodités locales,
aux plages et aux attractions touristiques.
Une rentabilité nette prévisionnelle de 11,64 %**
Cette première acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie d’investissement de la
SCPI Elevation Tertiom : diversification géographique et sectorielle, résilience, performance.
En ciblant des actifs neufs en VEFA situés dans des zones résidentielles et
touristiques dynamiques avec une livraison proche et un prix d’acquisition négocié en
dessous de la valeur d’expertise, Elevation Capital Partners souhaite proposer un
rendement locatif prévisionnel permettant d’atteindre l’objectif de distribution (non garanti) de la SCPI.
« Cette première acquisition marque une étape significative pour notre SCPI et démontre
l’agilité de la société de gestion à sélectionner rapidement des actifs immobiliers tertiaires
de qualité, à haut potentiel de rendement en Outre-mer. Une deuxième acquisition, située
à la Réunion, sera d’ailleurs annoncée très prochainement. », précise Nina Guyot, Directrice des Partenariats.
*Source : IEIF, juillet 2024.
**La rentabilité nette prévisionnelle est fondée sur la réalisation d’hypothèses de marché
arrêtées par la société de gestion et ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.
Les acquisitions réalisées ne préjugent pas des acquisitions futures de la SCPI Elevation Tertiom.
La SCPI présente un risque de perte en capital et un risque de liquidité.
Les conditions de distribution et de sortie sont fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, des marchés immobiliers.
Ceci est une communication publicitaire, merci de vous référer à la documentation légale de la SCPI avant toute décision d’investissement.
A propos d’Elevation Capital Partners
Fondée en 2015 et basée à Paris, Elevation Capital Partners est la société de gestion du groupe
Inter Invest. Avec 550 millions d’euros d’encours sous gestion (1), elle déploie 3 stratégies d’investissement distinctes :
• Private Equity : prises de participation dans des sociétés non cotées suivant des approches
généralistes ou thématiques,
• Fonds de fonds : investissements dans un portefeuille diversifié de fonds primaires et
secondaires internationaux,
• Actifs réels : acquisitions d’actifs immobiliers physiques.
Partenaire engagé aux côtés des entrepreneurs, Elevation Capital Partners les accompagne dans
la réalisation de leurs ambitions. Profondément ancrée dans l’économie réelle, elle s’emploie à
créer de la valeur à long terme pour ses investisseurs. La bienveillance, la confiance mutuelle et
l’engagement dans la durée sont au cœur de sa démarche d’investisseur responsable.
Pour plus d’informations : www.elevation-cp.com
A propos du Groupe Inter Invest
Le Groupe Inter Invest est un groupe familial et indépendant de plus de 33 ans, spécialisé en :
• conseil en financement de projets d’investissement des entreprises ultramarines
(subventions, crédit-bail, investissement en haut de bilan), avec notamment 4,5 milliards €
d’actifs financés (1) en Loi Girardin (leader français).
• capital-investissement (3 stratégies d’investissement distinctes : private equity, fonds de
fonds, actifs réels), avec +550 millions € d’actifs sous gestion (2).
• structuration et commercialisation d’opérations immobilières patrimoniales en démembrement de propriété
• conception et gestion du Plan Epargne Retraite qui combine capital garanti (3) à la retraite et recherche de performance.
• crowfunding immobilier.
Le Groupe Inter Invest distribue l’ensemble de son offre à un réseau de plus de 1 200 partenaires
(Banques Privées, Conseillers en Investissements Financiers, Family Office et Institutionnels) représentant 68 000 investisseurs.
Employant plus de 250 collaborateurs, le Groupe Inter Invest est présent à Paris et à travers 9 agences implantées dans les DOM-COM.
Pour plus d’informations : www.inter-invest.fr
1) Au 31/12/2023.
2) Au 01/09/2024.
3) Capital garanti à l’échéance uniquement, hors frais résiduels, avec un risque de perte en cas de défaut de BNPP.
CONTACTS PRESSE – Agence SHAN
Ariane Laval – Consultante senior
Tél. : 06 14 16 37 68
Marion Duchêne – Consultante
Tél. : 06 46 47 09 79
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