Le secteur dit OIN 12 « Les Savanes »à Montsinéry-Tonnegrande, s’étend sur près de 314 hectares et est composé de 3 périmètres :

- ZAD entrée de Bourg (32 ha)

- ZAD des Savanes (180 ha)

- ZAC de Montsinéry (68 ha)

Fin 2023, la 1^ère des 3 phases de travaux de la tranche 2 de la ZAC de Montsinéry a été lancée.

La programmation de cette 1^ère phase de travaux développe sur une emprise globale de 21,9 ha :

- 12,9 ha de surfaces cessibles,

- 9 ha d’espaces publics aménagés soit 41% de l’emprise globale,

- 320 logements pour près de 29 700 m² de SDP se répartissant en 22% de collectifs, 42% d’intermédiaires et 36% d’individuels,

- 1 collège de 600 élèves,

- 1 crèche de 40 berceaux,

- Des activités et commerces sur près de 1 350 m² de SDP et  un pôle médical sur près de 1 000 m² de SDP.

De nombreuses mesures écologiques issues de la séquence « Eviter-Réduire-Compenser » ont été mises en place dans le cadre de ces travaux, telles que :

- L’éradication des espèces exotiques envahissantes présentes sur le site de travaux,

- Le broyage et le compostage des végétaux présents sur site,

- Le suivi environnemental du chantier dont la qualité des eaux ;

- La mise en défens de la savane Lambert sous l’égide d’un opérateur de gestion.

La programmation globale de cette tranche 2, s’étendant sur 57 ha, prévoit :

- 593 logements comprenant 17 % de collectifs, 37 % d’intermédiaires et 46 % d’individuels pour près de 57 500 m² de surface de plancher – SDP-,

- Des activités et services pour près de 2 300 m² de SDP,

- Des commerces pour près de 1 600 m² de SDP,

- 1 collège de 600 élèves et 1 groupe scolaire de 8 classes,

- 2 crèches dont 1 comprenant un relais assistante maternelle.

Afin d’accompagner le développement de la commune de Montsinéry-Tonnegrande, l’EPFAG s’est attaché l'expertise d’un groupement de maîtrise d’œuvre urbaine pour l’accompagner sur cette ZAC, composé d’ATELIER 2/3/4 (architecte, urbaniste et paysagiste), ALPHAVILLE (programmiste), GTI (bureau d’études VRD), GAÏA Architecture (architecte) et URBAN WATER (bureau d’études hydraulique).

Un plan guide d’aménagement (PGA) définissant les grandes orientations d’aménagement a d’abord été coconçu avec l’ensemble des partenaires institutionnels - l’État, la CTG, la Communauté d'Agglomération du Centre Littoral de Guyane (CACL) et la commune de Montsinéry-Tonnégrande - permettant d’identifier différents besoins : la redynamisation du cœur de ville et la définition des besoins en logements, en activités économiques et équipements du territoire communal.

Ce plan guide prévoit  la mise en scène urbaine de la mosaïque de paysages du site (forêts, savanes, zones humides) ; un développement urbain harmonieux sous forme de hameaux à taille humaine ainsi qu’une trame viaire favorisant les mobilité douces et l’accueil d’activités et services de proximité.

Pour Denis Girou, Directeur général de l’EPFA Guyane « Ce projet d'aménagement représente un pas significatif vers le développement durable et équilibré de Montsinéry-Tonnegrande, offrant un cadre de vie amélioré, tout en préservant son identité et son environnement naturel unique. Nos missions dans ce contexte, sont de faire la ville amazonienne durable en faisant émerger de nouveaux modèles de production de logements, maîtriser le foncier pour les projets publics et participer au développement économique et agricole de la Guyane. Il est nécessaire de renouveler la manière de concevoir la ville guyanaise, en s’inscrivant dans une perspective de développement cohérent et durable du territoire, adapté aux réalités amazoniennes.»

Planning prévisionnel de l’aménagement du quartier

• Dates prévisionnelle de fin des travaux : Fin 4^ème trimestre 2026 (réception des travaux),

• Date prévisionnelle de livraisons : 1^er trimestre 2029 (y compris rétrocession des espaces et équipements publics et fin de commercialisation des lots).

Note pour les riverains :

Les travaux ayant débuté mi-octobre, les usagers sont invités à la plus grande prudence à l’approche de la zone de travaux.

Pour leur propre sécurité et celle des intervenants. Il est notamment rappelé la nécessité de respecter la signalisation temporaire qui sera mise en place.

Les entreprises mettront tout en œuvre afin que les gênes occasionnées par ces travaux soient les plus réduites possibles.

Service communication

Clara CLET

Responsable de la communication

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À PROPOS DE L’EPFA GUYANE :

Créé en 1996, l’EPAG (Etablissement Public d’Aménagement de la Guyane) a changé de statut au 1^er janvier 2017 pour devenir un EPFA (Etablissement Public Foncier et d’Aménagement). Il est dirigé par Denis Girou. Gabriel Serville, Président de la Collectivité Territoriale de Guyane (CTG), a été élu Président du Conseil d’Administration. L’établissement sera doté progressivement de 1 500 hectares de foncier appartenant à l’État et il a déjà reçu un financement d’environ 6 millions d’euros pour conduire les études nécessaires à l’opération d’intérêt national. L’EPFA Guyane, dont le statut est taillé « sur mesure » pour la Guyane, s’inscrit dans une perspective de développement cohérent et durable du territoire, adapté aux spécificités amazoniennes.

Sa mission s’articule autour de trois axes :

- Faire la ville amazonienne durable, dans le cadre de sa mission d’établissement public d’aménagement ; 

- Maîtriser le foncier pour les projets publics de demain dans le cadre de sa mission d’établissement public foncier ;

- Contribuer au développement agricole de la Guyane par l’aménagement des terres.

L’Opération d’intérêt National de la Guyane, à laquelle les élus ont été associés, a été instaurée par décret le 14 décembre 2016. Elle s’organise autour de trois bassins de vie : Saint-Laurent du Maroni et Mana, Kourou, la Communauté d’Agglomération du Centre Littoral, représentant 24 périmètres géographiques différents.

Plus d'informations :  www.epfag.fr